Análisis inmobiliario

Luego de los dos sismos que sacudieron a la Ciudad de México en septiembre, los precios de venta y renta bajaron en algunas zonas, de acuerdo con un análisis del portal inmobiliario Propiedades.com.
En busca de conocer el impacto de las zonas afectadas, se revisaron los precios de venta y renta de departamentos en las colonias Condesa, Roma, Del Valle, Narvarte y Portales.
El análisis se hizo para el 7 y 19 de septiembre, y 10 días posteriores, al 29 de septiembre.
En el segmento de renta, la mayor disminución fue en la zona Del Valle, cuyos precios bajaron 4.62%. Le siguen a la baja la zona de Portales, con 0.77%, mientras que en Condesa y Roma no hubo movimientos en este periodo.
En el lado opuesto, la colonia Narvarte presentó un incremento de 1.82% en los alquileres.
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, estimó que las rentas van a descontar el efecto del sismo en tres fases, siendo la primera la depreciación de los inmuebles debido al derrumbe o falla estructural.
Un segundo movimiento hacia el final del cuarto trimestre de 2017, donde los precios mostrarán su nuevo nivel y tendencia, y por último a mediano plazo, en función de cómo se modifique la habitabilidad de la zona, es decir los nuevos locales que lleguen, la población flotante, nuevas inversiones y el impacto de las medidas del gobierno.