EN EL CONGRESO LOCAL
Lo anterior permitirá reducir tiempos en distintos procesos en materia de arrendamiento y juicios de desalojo
Ayer en la sesión ordinaria del congreso local, se aprobaron las reformas a los códigos estatales de Procedimientos Civiles y el Código Civil para la entidad, mismos en los que se establecen nuevas disposiciones en materia de arrendamientos, así como para acelerar los procesos de desahucio.
En entrevista, el diputado local de la fracción del Partido Acción Nacional (PAN), Luis Baños Gómez, informó que la iniciativa busca que dichas disposiciones sean acorde a los criterios de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), con lo cual no se suprime o limita la libertad de las partes.
Y explicó que la propuesta establece una verdadera igualdad jurídica entre el arrendador y el arrendatario para que de esta forma se eviten controversias innecesarias y se permita una auténtica relación de equidad entre los contratantes.
“Esta propuesta impulsa la certeza jurídica en las inversiones inmobiliarias y facilita la disposición de más inmuebles para el arrendamiento. Ahora las partes podrán acudir a un contrato en el que, de acuerdo a sus necesidades e intereses propios puedan pactar una prórroga, respetando la máxima jurídica que rige a este tipo de actos que es la voluntad de las partes, suprema ley de los contratos”.
En dichas modificaciones se establece eliminar la prórroga forzosa de un año, al término de un contrato de arrendamiento y así conceder tanto a arrendador como al arrendatario, la posibilidad de convenir los plazos de acuerdo a sus intereses y necesidades, sin que quede a disposición del arrendatario.
De igual forma según lo señalado por el panista, se busca acelerar las acciones procesales de carácter civil en materia de juicios de desalojo, pues ahora se podrán hacer estas acciones en 30 días para fincas que sirvan como habitación y de 60 días para giros de carácter mercantil o industrial, una vez presentadas las justificaciones ante el juez y que éste dicte el auto necesario.
